Maison - CEYRESTE

Réf. 760

CEYRESTE - 13600

Ceyreste, RARE par l'emplacement, l'exposition et la qualité du bien.Située sur la Place de la Mairie, en plein coeur du Village. Proche de toutes les commodités,écoles, gare, bus, commerces.. sans aucune nuisance
Dans un petit immeuble de 2 Lots, habitation en duplex au 1er et 2 ème étage entièrement rénové de manière qualitative.A vivre comme une maison de village plutôt qu'un appartement!! Seule la façade est en copropriété.La porte d'entrée est privative pour l'habitation, tout comme une maison de village.
Au niveau de la rue,l'entrée permet l'accès à un hall de 7 m² avec beaucoup de charme (avec eau et électricité) qui permet de recevoir vélos, poussettes...et accéder à une grande cave en sous-sol.
La surface privative est de 108 m² + 16 m² de terrasse + cave de 7 m² + 37 m² non pris en compte mais bien utiles
Il s'agit d'une habitation inversée très agréable et fonctionnelle qui se situe aux 1er et 2ème étage.
Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, de double vitrage, d'où le bon DPE en C !
Le 1er étage avec une belle hauteur sous plafond est composé de 3 chambres,dont une suite parentale de 20 m² avec accès dans une ex-cuisine utilisée en buanderie/rangement qui peut tout a fait devenir une salle de bain. Un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette complètent cet étage. Ce niveau d'habitation qui a les 4 expositions est très lumineux et a une surface de 60 m². Les ouvertures nombreuses permettent une vue sur les jardins voisins ,la Mairie , les collines environnantes.
Le 2 ème étage a été complètement rénové.Il est composé d'un lieu de vie très lumineux de presque 40 m² avec une cuisine équipée élégante et fonctionnelle, un salon et une salle d'eau avec toilette. La grande baie vitrée à galandage ouvre sur une terrasse de 16 m²exposée Sud-Ouest; sans vis à vis, avec une vue magnifique sur le clocher et les toitures. Un petit débarras bien pratique complète la terrasse équipée d'eau et électricité. Des œils de bœuf et une hauteur sous poutres donnent également beaucoup de charme à cette pièce à vivre , très ensoleillée.
Très faibles charges de copropriété(460€) et taxe foncière (1336€)
Bien très rare à la vente!!!!



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles N-1 : 460 € / an
Charges courantes : 460 € / an
Taxe foncière : 1336 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1230€ et 1710€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

459 000 €