Maison - MARSEILLE

Réf. 766

MARSEILLE - 13013

Marseille 13ème LES OLIVES, ancienne propriété. Dans un cadre campagne,au calme, tout en étant accessible depuis l'avenue des olives, ancienne maison des années 30 sur 1240 m².
Cette charmante maison nécessite une rénovation bien qu'équipée de double vitrage. ENORME POTENTIEL d'agrandissement car classée en UP3 au PLUI ce qui autorise une emprise au sol de 30%.
A ce jour la maison a au rez de chaussée, un très grand garage avec fosse mécanique, une grande cave, 2 pièces d'habitation. La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine avec sortie terrasse et jardin exposés Sud, un séjour, 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Les deux niveaux peuvent communiquer moyennant un escalier existant; condamné à ce jour.
Accès à cette propriété doublement sécurisé.
Proche de toutes les commodités tout en étant au calme.Centre commercial des Martégaux à quelques minutes.
A 2 mn à pieds de l’arrêt de Bus 4 et 4B; proche de l'accès autoroutier, proche du collège Mallarmé à La Rose.
Très beau potentiel pour cette propriété très agréable!!!



Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1270€ et 1770€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

630 000 €